514 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
555 700 $
Autre · 3 067 $/m² · 181,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076853433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013076853433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 351 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 817 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 606 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 246 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 428 $ Poids 72 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 557 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 696 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 685 $ Poids 64 % |
| 6 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 953 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 507 $ Poids 62 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 847 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 685 $ Poids 62 % |
| 8 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 769 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 701 998 $ Poids 61 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 400 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 988 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 738 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 683 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 23-25, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-09-12 · 853 m · Vendu 670 000 $ (3 911 $/m²) 171,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 445 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.