516 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 389 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076853564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
60013076853564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 270 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 623 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 609 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 653 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 764 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 698 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 572 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 641 967 $ Poids 73 % |
| 7 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 809 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 560 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 834 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 188 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 489 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 841 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 787 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 577 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 664 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 584 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 704 558 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.