518 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
760 900 $
Autre · 3 192 $/m² · 238,4 m² · constr. 1984 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 493 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076853626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
60013076853626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 451 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 779 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 579 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 786 307 $ Poids 82 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 812 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 813 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 761 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 912 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 746 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 002 553 $ Poids 55 % |
| 6 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 611 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 862 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 557 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 160 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 819 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 802 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 669 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 980 446 $ Poids 50 % |
| 10 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 269 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +74 746 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 852 665 $ Poids 44 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 627 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 007 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 881 537 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.