527 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
887 000 $
Autre · 2 327 $/m² · 381,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,1 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 400 $
Rôle antérieur 1 348 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076854895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 900 $
Valeur bâtiment
1 223 500 $
Rôle antérieur
1 348 100 $
ID provincial
60013076854895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 792 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 964 339 $ Poids 51 % |
| 2 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 324 674 $ Poids 43 % |
| 3 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 422 m · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 258 557 $ Poids 31 % |
| 4 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +82 913 $ | 1 337 276 $ Poids 22 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 030 872 $ Poids 19 % |
| 6 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 119 $ Poids 17 % |
| 7 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 297 723 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.