66 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 77,8 m² · constr. 1990 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076855859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
60013076855859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 25 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 445 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 551 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 567 741 $ Poids 69 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 760 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 625 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 298 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 417 $ Poids 64 % |
| 5 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 871 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 891 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 188 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 534 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 829 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 559 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 611 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 523 $ Poids 51 % |
| 9 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 842 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 494 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 648 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 581 122 $ Poids 47 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 891 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 615 897 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.