535 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076855977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
60013076855977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 481 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 580 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 517 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 617 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 466 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 646 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 611 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 621 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 207 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 565 593 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 350 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 609 402 $ Poids 79 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 270 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 590 197 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 684 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 614 994 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 625 959 $ Poids 77 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 733 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 597 736 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 686 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 885 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.