82 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 87,3 m² · constr. 1981 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
60013076856064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 69 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 450 032 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 202 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 533 474 $ Poids 98 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 129 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 537 935 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 327 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 557 232 $ Poids 92 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 104 $ Poids 87 % |
| 6 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 008 $ Poids 87 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 249 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 580 952 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 894 $ Poids 84 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 652 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 378 $ Poids 82 % |
| 10 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 216 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 581 150 $ Poids 81 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 440 887 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 205 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 501 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.