78 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 86,6 m² · constr. 1985 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
60013076856253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 46 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 457 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 985 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 140 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 546 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 715 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 443 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 269 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 590 394 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 837 $ Poids 82 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 674 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 023 $ Poids 81 % |
| 9 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 235 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 590 034 $ Poids 80 % |
| 10 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 225 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 570 042 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 491 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 582 424 $ Poids 77 % |
| 12 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 695 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 641 638 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.