76 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
60013076856352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 147 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 554 084 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 35 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 464 376 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 549 517 $ Poids 97 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 280 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 597 893 $ Poids 92 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 329 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 133 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 971 $ Poids 90 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 597 172 $ Poids 88 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 245 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 416 $ Poids 84 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 235 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 577 048 $ Poids 84 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 538 167 $ Poids 79 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 684 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 861 $ Poids 79 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 262 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.