74 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 90,9 m² · constr. 1982 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
60013076856442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 154 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 551 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 23 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 462 026 $ Poids 97 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 290 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 991 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 254 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 612 221 $ Poids 90 % |
| 6 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 472 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 567 $ Poids 79 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 695 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 543 161 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 762 $ Poids 77 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 597 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 256 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +8 436 $ | 450 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 60 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +4 797 $ | 147 622 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.