72 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 90,5 m² · constr. 1985 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60013076856541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 162 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 558 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 12 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 468 003 $ Poids 98 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 300 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 602 460 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 305 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 452 582 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 295 $ Poids 89 % |
| 6 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 601 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 542 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 706 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 030 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 202 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 268 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +14 762 $ | 456 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 50 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 149 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 604 821 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.