56 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
60013076856604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 511 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 672 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 555 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 603 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 672 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 637 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 645 091 $ Poids 74 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 713 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 642 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 104 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 533 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 474 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 225 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 613 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 813 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 621 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 929 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 763 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 861 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.