70 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60013076856630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 0 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 170 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 561 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 311 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +20 314 $ | 605 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 603 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 622 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 529 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 690 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 544 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 736 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 657 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 280 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 458 254 $ Poids 70 % |
| 11 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 637 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 41 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 150 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.