68 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 85,4 m² · constr. 1984 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
60013076856730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 12 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 451 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 178 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 540 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 322 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 583 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 539 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 575 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 747 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 634 471 $ Poids 72 % |
| 7 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 885 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 625 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 667 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 291 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 442 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 181 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 34 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +6 168 $ | 144 935 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.