53 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 110,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
60013076856819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 498 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 668 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 593 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 600 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 535 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 709 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 634 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 620 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 641 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 749 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 122 $ Poids 71 % |
| 7 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 252 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 610 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 870 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 663 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 471 741 $ Poids 69 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 840 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 618 471 $ Poids 69 % |
| 11 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 74 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 093 $ Poids 67 % |
| 12 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 931 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 759 261 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.