82 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076857094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013076857094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 528 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 147 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 445 808 $ Poids 98 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 252 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 213 393 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 36 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 533 123 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 238 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 341 $ Poids 93 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 522 074 $ Poids 92 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 466 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 419 $ Poids 90 % |
| 8 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 184 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 215 $ Poids 87 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 458 $ Poids 86 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 264 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 575 884 $ Poids 84 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 495 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 535 461 $ Poids 84 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 087 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.