84 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 154 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076857196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013076857196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 801 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 556 350 $ Poids 75 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 752 540 $ Poids 71 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 781 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 589 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 766 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 677 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 830 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −14 976 $ | 310 722 $ Poids 68 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 906 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 578 573 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 923 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 478 $ Poids 63 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 972 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 791 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 755 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 622 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 998 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 828 781 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.