98 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 86,8 m² · constr. 1980 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076858118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
60013076858118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 75 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 280 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 446 343 $ Poids 96 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 147 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 213 630 $ Poids 95 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 522 661 $ Poids 95 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 133 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 953 $ Poids 95 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 110 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 533 717 $ Poids 93 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 399 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 004 $ Poids 92 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 266 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 544 691 $ Poids 91 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 414 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 536 053 $ Poids 87 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 907 $ Poids 87 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 186 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 813 $ Poids 87 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 419 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 473 907 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.