90 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 90,9 m² · constr. 1980 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 305 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076858541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60013076858541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 45 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 545 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 31 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 567 $ Poids 99 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 224 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 218 475 $ Poids 96 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 205 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 457 327 $ Poids 96 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 210 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 494 $ Poids 95 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 707 $ Poids 95 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 104 $ Poids 92 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 331 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 589 187 $ Poids 91 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 54 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 721 $ Poids 90 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 589 072 $ Poids 89 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 487 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 548 195 $ Poids 88 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 557 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.