584 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 167,8 m² · constr. 1979 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 411 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076860682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
60013076860682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 75 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 369 $ Poids 99 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 589 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 630 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 724 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 769 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 944 607 $ Poids 67 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 309 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 166 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 260 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +69 513 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 827 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 366 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 765 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 533 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 507 984 $ Poids 59 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 100 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 113 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +81 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 991 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 436 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 192 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 638 592 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.