264 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076860797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
60013076860797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 141 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 520 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 590 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 102 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 546 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 559 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 726 608 $ Poids 80 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 750 227 $ Poids 75 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 307 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 717 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 45 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 657 377 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 922 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 289 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 676 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 128 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 693 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.