271 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 164 m² · constr. 1979 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 449 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076861673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
60013076861673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 154 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 630 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 771 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 662 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 605 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 604 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 755 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 817 789 $ Poids 67 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 309 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 164 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 872 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 934 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 184 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 574 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 555 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 502 181 $ Poids 61 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 373 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 818 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.