537 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076865139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
60013076865139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 201 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 536 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 52 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 449 660 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 363 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 579 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 272 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 356 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 283 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 563 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 25 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −685 $ | 143 909 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 782 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 545 008 $ Poids 71 % |
| 11 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 329 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −8 436 $ | 439 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 587 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 241 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.