536 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076865345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
60013076865345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 90 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 457 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 393 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 589 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 530 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 064 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 70 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 056 $ | 146 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 720 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 738 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 555 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 313 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 573 164 $ Poids 72 % |
| 9 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 547 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 599 387 $ Poids 69 % |
| 11 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 767 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 625 427 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.