54 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076865543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
60013076865543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 114 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 426 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 784 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 626 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 545 968 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 838 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 601 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 283 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 698 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 523 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 373 $ Poids 61 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 415 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 553 181 $ Poids 57 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 892 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 475 641 $ Poids 54 % |
| 9 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 900 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 537 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 695 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 559 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 963 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 591 204 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 91 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 137 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.