535 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 081 200 $
Autre · 1 411 $/m² · 766 m² · constr. 1989 · terrain 2 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
766 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 500 $
Rôle antérieur 1 026 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076865833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 300 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
1 026 300 $
ID provincial
60013076865833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 325 m · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +185 110 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 425 568 $ Poids 32 % |
| 2 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 388 m · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −600 $ | 137 731 $ Poids 29 % |
| 3 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie +117 905 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 3 578 036 $ Poids 11 % |
| 4 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +171 020 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 564 602 $ Poids 6 % |
| 5 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +290 676 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 726 348 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +184 065 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 365 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +577 500 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 3 478 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.