50 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
60013076866061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 174 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 538 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 44 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 450 938 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 351 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 580 865 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 847 $ Poids 91 % |
| 5 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 332 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 581 552 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 729 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 522 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 564 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 2 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 300 $ Poids 73 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 272 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 564 742 $ Poids 72 % |
| 11 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 310 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −6 327 $ | 440 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 807 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 546 655 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.