49 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
60013076866275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 80 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 429 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 153 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 514 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 557 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 237 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 370 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 555 997 $ Poids 79 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 593 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 550 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 869 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 794 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 606 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 312 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −8 436 $ | 422 246 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 47 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −685 $ | 138 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.