550 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 125,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
60013076866568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 470 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 722 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 427 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 714 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 649 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 698 262 $ Poids 70 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 720 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 659 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 573 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 961 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 193 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 589 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 642 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 576 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 798 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 711 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 921 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 503 389 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 776 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 682 215 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.