45 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013076866603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 191 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 543 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 101 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 455 637 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 347 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 404 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 586 669 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 528 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 59 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 371 $ | 145 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 326 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −22 460 $ | 570 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 350 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 444 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 789 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 552 230 $ Poids 70 % |
| 12 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 575 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 516 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.