544 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
60013076866950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 504 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 586 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 369 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 652 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 522 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 623 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 716 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 603 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 363 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 595 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 711 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 442 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 615 398 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 784 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 618 180 $ Poids 73 % |
| 10 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 788 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 741 599 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 742 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 578 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 786 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 650 284 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.