71 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 261 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076867369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
60013076867369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 107 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 547 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 80 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 429 $ Poids 96 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 301 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 187 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 198 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 459 058 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 288 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 336 $ Poids 92 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 458 $ Poids 92 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 272 $ Poids 92 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 338 $ Poids 91 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 398 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 590 808 $ Poids 91 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 848 $ Poids 86 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 217 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 590 875 $ Poids 85 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 206 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 570 724 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.