551 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 88,8 m² · constr. 1977 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 253 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076867384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
60013076867384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 117 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 154 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 444 653 $ Poids 98 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 113 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 531 444 $ Poids 97 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 334 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 212 806 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 820 $ Poids 93 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 169 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 301 $ Poids 87 % |
| 8 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 574 693 $ Poids 86 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 388 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 573 984 $ Poids 86 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 575 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 508 352 $ Poids 84 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 237 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 574 660 $ Poids 83 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 225 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 555 243 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.