553 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076867465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
60013076867465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 167 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 447 002 $ Poids 98 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 118 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 534 179 $ Poids 97 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 333 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 868 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 570 $ Poids 93 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 324 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 244 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 89 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 051 $ Poids 87 % |
| 8 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 393 $ Poids 86 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 398 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 576 886 $ Poids 86 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 576 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 510 852 $ Poids 84 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 239 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 577 405 $ Poids 83 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 227 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 557 878 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.