552 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076867660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
60013076867660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 154 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 535 401 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 635 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 141 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 448 588 $ Poids 94 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 097 $ Poids 91 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 410 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 577 963 $ Poids 90 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 435 141 $ Poids 89 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 852 $ Poids 85 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 280 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 578 698 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 268 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 559 043 $ Poids 83 % |
| 10 | 129, rue Geneviève, Repentigny 2025-10-06 · 456 m · Vendu 512 000 $ (5 494 $/m²) 93,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 540 699 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 829 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 258 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 107 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −685 $ | 143 614 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.