561 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 85,2 m² · constr. 1978 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076867769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
60013076867769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 219 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 437 358 $ Poids 96 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 333 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 558 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 148 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 523 500 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 585 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 500 328 $ Poids 85 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 629 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 426 168 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 474 $ Poids 78 % |
| 10 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 256 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 566 628 $ Poids 77 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 438 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 565 749 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 245 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 547 600 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.