83 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076868245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
60013076868245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 531 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 678 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 712 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 591 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 759 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 608 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 810 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 673 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 830 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 629 968 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 649 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 361 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 617 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 126 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 593 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 653 518 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 414 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 638 453 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 177 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.