63 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076868249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013076868249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 78 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 512 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 296 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 431 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 242 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 206 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 223 $ Poids 90 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 505 598 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 501 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 493 575 $ Poids 89 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 154 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 516 251 $ Poids 87 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 253 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 365 $ Poids 86 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 212 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 584 302 $ Poids 83 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 559 435 $ Poids 81 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 510 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 518 758 $ Poids 80 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 305 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 672 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.