55 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 84 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076868835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
60013076868835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 510 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 275 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 429 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 313 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 206 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 300 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 533 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 503 835 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 570 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 491 820 $ Poids 85 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 173 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 514 471 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 557 641 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 448 $ Poids 74 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 257 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 557 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 806 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 505 718 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.