64 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 275 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076869077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
60013076869077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 140 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 511 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 369 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 430 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 216 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 206 545 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 004 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 207 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 614 $ Poids 91 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 470 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 493 121 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 175 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 526 724 $ Poids 89 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 214 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 515 592 $ Poids 88 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 135 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 812 $ Poids 84 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 470 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 518 136 $ Poids 82 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 558 828 $ Poids 82 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 318 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 167 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.