565 Rue GINETTE · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 311 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076869384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
60013076869384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 203 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 562 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 210 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 473 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 606 042 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 455 442 $ Poids 82 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 135 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 248 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 225 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 127 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 422 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 238 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 637 $ Poids 81 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 508 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 564 662 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 228 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 584 867 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.