573 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 7 152 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 462 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076870185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
60013076870185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 99 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 386 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 571 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 322 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 643 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 91 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 580 802 $ Poids 89 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 243 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 597 910 $ Poids 88 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 387 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 652 429 $ Poids 75 % |
| 7 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 510 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 680 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 745 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 279 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 837 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 545 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 680 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 621 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 702 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 701 368 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.