582 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 135,8 m² · constr. 1979 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076870745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
60013076870745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 207 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 482 $ Poids 98 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 5 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 569 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 348 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 745 186 $ Poids 90 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 617 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 505 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 689 558 $ Poids 74 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 454 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 780 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 601 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 761 185 $ Poids 63 % |
| 9 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 756 $ Poids 61 % |
| 10 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 526 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 791 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 999 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 522 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 536 384 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.