586 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 156,9 m² · constr. 1980 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076870866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
60013076870866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 200 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 683 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 490 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 493 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 613 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 803 135 $ Poids 77 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 224 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 762 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 187 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 161 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 18 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 799 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 422 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 493 701 $ Poids 68 % |
| 9 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 464 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 618 095 $ Poids 66 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 855 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 920 832 $ Poids 60 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 483 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 824 232 $ Poids 57 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 848 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 720 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.