589 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
1 128 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 308,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 600 $
Rôle antérieur 771 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076870921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
924 800 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
60013076870921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +20 748 $ | 960 693 $ Poids 50 % |
| 2 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 314 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −72 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 795 $ Poids 32 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 195 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 083 $ Poids 31 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 988 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 348 $ Poids 25 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 770 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 657 274 $ Poids 18 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 336 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +196 591 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 150 298 $ Poids 17 % |
| 7 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 201 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +132 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 199 $ Poids 17 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 151 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +625 $ | 159 196 $ Poids 17 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 328 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +173 732 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 143 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 162 329 $ Poids 11 % |
| 11 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +105 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 312 400 $ Poids 9 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 447 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 997 818 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.