590 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076870948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013076870948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 154 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 158 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 639 650 $ Poids 96 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 210 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 619 376 $ Poids 95 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 289 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 666 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 322 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 592 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 432 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 674 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 491 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 703 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 914 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 564 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 447 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 542 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 639 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 660 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 413 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 604 708 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 819 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 604 501 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.