263 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 319 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076871041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
60013076871041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 64 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 604 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 539 199 $ Poids 93 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 292 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 622 124 $ Poids 93 % |
| 5 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 371 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 669 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 416 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 595 428 $ Poids 81 % |
| 7 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 449 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 677 153 $ Poids 79 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 678 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 764 283 $ Poids 78 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 566 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 706 900 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 878 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 567 426 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 499 $ Poids 67 % |
| 12 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 605 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 666 972 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.