537 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
698 300 $
Autre · 2 675 $/m² · 261 m² · constr. 1974 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 413 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076875116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
60013076875116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 544 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 480 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 779 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 730 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 813 139 $ Poids 61 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 745 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 650 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 786 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 680 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +83 569 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 913 874 $ Poids 52 % |
| 6 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 537 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 854 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 688 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 767 678 $ Poids 44 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 486 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +84 802 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 865 246 $ Poids 40 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 662 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 138 471 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 390 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 835 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 841 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +99 212 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 005 344 $ Poids 36 % |
| 12 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 845 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.