539 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 143,6 m² · constr. 1952 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076875267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
60013076875267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 382 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 531 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 623 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 926 $ Poids 79 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 702 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 795 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 403 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 386 $ Poids 71 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 645 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 620 064 $ Poids 70 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 128 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 977 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 555 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 141 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 467 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.