541 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 152,5 m² · constr. 1953 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076875359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
60013076875359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 203 839 $ Poids 81 % |
| 2 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 411 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 702 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 681 $ Poids 78 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 642 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 638 866 $ Poids 77 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 609 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 374 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 683 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 266 $ Poids 70 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 543 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 638 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 839 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 811 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 056 $ Poids 66 % |
| 11 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 562 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 146 080 $ Poids 64 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 886 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 036 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.